Cashflow-Rechner

Berechnen Sie die Rentabilität Ihrer Immobilieninvestition

Grunddaten

Kaufpreis

€

Wohnfläche

m²

Erwartete Kaltmiete pro Monat

€

31,25 €/m²

Kaufnebenkosten

Notar1,50%3.000,00 €

Grundbuchamt0,50%1.000,00 €

Grunderwerbssteuer

5,0%10.000,00 €

Makler

7.140,00 €

Gesamt10,57%21.140,00 €

Sonstige Kosten

€

Nicht umlegbare Nebenkosten

€

Finanzierung

Kreditkomponenten

Kreditsumme

200.000,00 €

2.500,00 €/m²

Zins

Aktuelle Zinsen finden →

Tilgung

Betrachtung mit Steuern

Steuerliche Betrachtung aktivieren

Monatlicher Überschuss(ohne Steuern)

1.500,00 €

Bruttomietrendite: 15,0%

Mieteinnahmen

2.500,00 €

Kreditkosten

1.000,00 €

Detailaufschlüsselung

Monatliche Mieteinnahmen+2.500,00 €

Monatliche Kreditrate-1.000,00 €

Nicht umlegbare Nebenkosten-0 €

Monatlicher Cashflow (ohne Steuern)+1.500,00 €

Wichtige Kennzahlen

Bruttomietrendite15,00%

Faktor6,7

Gesamtinvestition221.140,00 €

Kaltmiete pro m²31,25 €/m²

Bewertung (ohne Steuern)

✓ Positiver Cashflow

Diese Immobilie generiert einen positiven monatlichen Cashflow von 1.500,00 € und könnte eine gute Investition darstellen.